Алькеевский муниципальный район

Ответы на вопросы в ходе «горячей линии», посвященной сделкам, требующим обязательного нотариального удостоверения

04.07.2018

В Алькеевском районе звонки в течение четырех часов принимал начальник Межмуниципального отдела по Алькеевскому и Спасскому районам. Всего за время «горячей линии» были даны разъяснения более чем на 100 вопросов. Предлагаем вашему вниманию некоторые из наиболее часто повторяющихся вопросов и ответы на них.


1. Вопрос: О порядке продажи домика и земельного участка, расположенных в садовом товариществе. Надо ли при продаже данных объектов, права на которые за продавцом зарегистрированы в ЕГРН и которые поставлены на кадастровый учет, составлять новый технический план?
Ответ: В данном случае для отчуждения объектов составление нового технического плана не требуется.


2. Вопрос: Супруги удостоверили у нотариуса Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов. Может ли за регистрацией права собственности на объекты недвижимости, право собственности на которые Соглашением было установлено за одним из супругов, обратиться одна из сторон Соглашения?
Ответ: В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 15 Закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственной регистрации права на объект недвижимости без одновременного кадастрового учета с заявлением о государственной регистрации права по нотариально удостоверенной сделке или иного совершенного нотариусом нотариального действия вправе обратиться любая сторона нотариально удостоверенной сделки, либо нотариус или его работник, уполномоченный в порядке, установленном Основами законодательства РФ «О нотариате».


3. Вопрос: В ЕГРН зарегистрировано право собственности за гражданином на квартиру. Требуется ли нотариальное удостоверение сделки по дарению ½ доли в праве своему сыну, при условии, что даритель оставляет в своей собственности ½ долю на данный объект недвижимости?
Ответ: Поскольку право общей долевой собственности возникает только после регистрации перехода права на ½ долю в праве на квартиру на основании договора дарения ½ доли, то в этом случае договор дарения доли не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

4. Вопрос: Какой срок регистрации по нотариальной сделке купли-продажи лично сторонами сделки?
Ответ: Срок регистрации составит три рабочих дня с даты приема или поступления в Управление заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки (п.8 ч.1 ст.16 Закона о регистрации прав).

 

Росреестр Татарстана






Copyright © 2003-2018
Обнаружили ошибку? Выделите слово или предложение и нажмите CTRL+ENTER
Яндекс цитирования