Платить или не платить за сведения кадастра?

С интересующими нас вопросами мы обратились к начальнику отдела по работе с заявителями кадастровой палаты по Республике Татарстан Наталье Хакимовой.
– Наталья Николаевна, какие обращения самые популярные, все ли государственные услуги являются платными?
– Несмотря на установленную законом плату, каждый день в пунктах приема заявителей кадастровой палаты принимаются около тысячи запросов на получение сведений кадастра в виде кадастрового паспорта и кадастровой выписки. Практика свидетельствует о том, что часто, даже при необходимости узнать кадастровую стоимость земельного участка, граждане делают запрос на кадастровый паспорт или выписку, и платят за это деньги.
– Как иначе можно получить сведения о кадастровой стоимости земельного участка?
– К сожалению, не все знают, что такую информацию можно запросить и быстро, и бесплатно, обратившись с запросом о выдаче справки о кадастровой стоимости земельного участка.
– Быстро и бесплатно… Звучит заманчиво! Насколько быстро?
– В течение 5 дней любой заявитель может получить кадастровую справку.
– Такая справка будет иметь юридическую силу?
– Да, безусловно, справка о кадастровой стоимости земельного участка – это официальный документ, заверенный печатью органа кадастрового учета и подписью уполномоченного лица.
– То есть, любой гражданин может узнать кадастровую стоимость интересующего его земельного участка абсолютно бесплатно?
– Да, именно так, только при заполнении запроса необходимо будет указать кадастровый номер земельного участка или его точный адрес.
Еще хочу обратить внимание на то, что сведения, указанные в кадастровой справке, как и в других документах, актуальны на дату ее формирования. Законом не предусмотрено предоставление сведений кадастра на определенную дату.


Письма, приходящие не по адресу

Обнаруженное в почтовом ящике уведомление об уплате налога на землю заставило задуматься: действительно, по выходным часто выезжаю за город, люблю и в земле покопаться, только участка-то у меня своего нет. А квитанция есть. Что бы это значило?
В сложившейся ситуации помогли разобраться в республиканской кадастровой палате. Оказывается, инвентаризация земель, проведенная в 90-е годы, до сих пор дает о себе знать. Ее данные где-то устарели, где-то были изначально ошибочны. Вот и возникают такие досадные недоразумения. И ошибки, допущенные более 20 лет назад, до сих пор приходится исправлять людям, которые по стечению обстоятельств "попали" на налоги.
Но, как говорится, выход есть всегда.
Начнем сначала: ежегодно обновленные сведения государственного кадастра недвижимости поступают в территориальный информационный ресурс (ТИР), где данные кадастра сопоставляются со сведениями, содержащимися в государственном реестре прав. Затем каждые 10 дней в базу налоговой службы выгружаются сведения о земельных участках, на которые зарегистрированы права в госреестре. По результатам данной "выгрузки" налоговые органы составляют и направляют владельцам недвижимости уведомления о необходимости уплаты налоговых платежей.
Если земельного участка нет, а налог "приходит" гражданину, необходимо лично или письменно обратиться в республиканскую кадастровую палату, изложив свою ситуацию и приложив полученное уведомление. По обращению специалисты кадастровой палаты проведут соответствующую проверку документов и сведений кадастра, обратятся в исполнительный комитет с запросом о том, предоставлялся ли когда-нибудь этот земельный участок этому человеку. Если из исполкома поступит ответ, что земельный участок не предоставлялся, то в кадастр внесут необходимые изменения, о чем в течение 10 дней уведомят и заявителя, и налоговую службу.
В случае, если участок все-таки когда-то был предоставлен и этому есть документальное подтверждение, но владеть им и платить налоги Вам не хочется, необходимо обратиться в орган исполнительной власти и указать об этом в заявлении. Тогда, по истечении установленного срока, земля вернется в государственную собственность.
В моем случае действительно была выявлена ошибка инвентаризации, но о покупке земельного участка я задумался и очень серьезно. Теперь, подходя к почтовому ящику, замираю на миг: какой сюрприз ожидает меня на этот раз?

Пресс-служба кадастровой палаты по Республике Татарстан.