Установлены сроки освоения земель, расположенных в границах населенных пунктов, а также предоставленных для ведения садоводства и огородничества

С 1 марта 2025 года вступит в силу Федеральный закон от 08.08.2024 №
307-ФЗ, которым определяется срок освоения земельного участка из состава
земель населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков.
Под освоением земельного участка понимается выполнение его
правообладателем мероприятий по приведению земель в состояние, пригодное
для использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным
использованием. Перечень таких мероприятий устанавливается Правительством
Российской Федерации.
Срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов,
а также садовых и огородных земельных участков составляет три года.
Правообладатель земельного участка должен приступить к его
использованию в соответствии с его целевым назначением и разрешенным
использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется
освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты.
Ответственность
за
неиспользование
земельного
участка,
предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства,
огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию
такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена
федеральным законом, установлена ч. 3 ст. 8.8. Кодекса РФ об административных
правонарушениях. Размер штрафа зависит от кадастровой стоимости земельного
участка (если кадастровая стоимость определена). В случае, если кадастровая
стоимость земельного участка не установлена, то штраф для граждан - от 20 до 50
тыс. руб., для должностных лиц – от 50 до 100 тыс. руб., для юридических лиц –
от 400 до 700 тыс. руб.
Кроме того, в соответствии со ст. 284 Гражданского кодекса РФ в случаях,
когда земельный участок предназначен для жилищного или иного строительства,
садоводства, огородничества и не используется по целевому назначению в
течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом, он может
быть изъят у собственника по судебному решению