Күпфатирлы йортта торак булмаган бинаны хәзер торак кагыйдәләре буенча үзгәртеп планлаштырырга мөмкин
Һәм күпчелек очракта эшмәкәрлек эшчәнлеген алып бару өчен торак булмаган биналарны яңадан планлаштыру таләп ителә. «Безгә торак булмаган бинаны үзгәртеп планлаштыруны ничек тормышка ашыру һәм рәсмиләштерү буенча бик күп мөрәҗәгатьләр килде. Бу мәсьәлә һәрвакыт проблемалы мәсьәлә булды, чөнки элек торак булмаган яңадан планлаштыру мөмкинлеге дә закон тарафыннан каралмаган иде. Мондый бинага карата сүз реконструкция турында барды. Күпфатирлы торак йортта реконструкцияләүгә рөхсәт алу мөмкин түгел диярлек. Шуңа күрә күп кенә эшмәкәрләргә бу катлаулы мәсьәләне суд аша хәл итәргә туры килде. Хәзер закон торак булмаган бинаны торак итеп үзгәртеп планлаштырудан берни белән дә аерылып тормый торган кагыйдәләр буенча үзгәртеп кору мөмкинлеген бирә», - дип сөйләде ТР буенча Кадастр палатасы директоры урынбасары Юлия Шпалитова. РФ Торак кодексына кертелгән тиешле үзгәрешләр 8 гыйнварда үз көченә керде. Әгәр элегрәк кодекс торак биналарны үзгәртеп кору һәм яңадан планлаштыруны гына җайга салса, хәзер бу термин «күпфатирлы йорттагы бүлмәләр»нә алмаштырыла. Шулай итеп, күпфатирлы йортта Торак һәм торак булмаган биналарны үзгәртеп кору һәм (яки) үзгәртеп планлаштыруның бердәм тәртибе билгеләнә. Закон нигезендә, торак булмаган бинада үзгәртеп планлаштыруны җирле үзидарә органы килештерергә хокуклы. Башкарма комитетка гариза бирүче бирергә тиешле документлар исемлеге элеккечә калды. Аңа, аерым алганда, бинага хокук билгеләү документлары, яңадан планлаштыру проекты, техник паспорт керә. Әмма яңалык та бар. Әгәр күпфатирлы йорттагы бүлмәне гомуми йорт мөлкәтенең бер өлешен тоташтырмыйча яңадан планлаштыру мөмкин булмаса, күпфатирлы йортта биналарның милекчеләренең гомуми җыелышының мондый үзгәрешләргә ризалык турында беркетмәсе өстәмә рәвештә бирелә. Яңадан планлаштыру буенча рөхсәт ителгән һәм тыелган эшләр төрләре торак фондын техник эксплуатацияләү кагыйдәләре һәм нормалары белән җайга салына. Аерым алганда, күп катлы йортта – күршеләренең торак урыннары өстендә «юеш» фатирының (өлешчә яки тулысынча) урнашуы яки торак бүлмәләрнең өлешчә яки тулысынча аш яки өстәге күршеләрнең санузелы астында урнашуы; җылыту радиаторларын күчерү; әгәр аш бүлмәсе газ плитәсе белән җиһазландырылса, аны торак бүлмәсе белән берләштерү; диварларны сүтү һ.б. тыела. Яңа закон нигезендә, Дәүләт торак күзәтчелеге инспекторлары хәзер торак булмаган биналарны анда ясалган үзгәртеп планлаштыруга тоткарлыксыз тикшерә алачак.
ТР буенча Кадастр палатасы матбугат хезмәте