Татарстан Росреестрының "Кайнар линия"се нәтиҗәләре
Татарстан Республикасы буенча Росреестр Идарәсе тарафыннан агымдагы елның 1 мартында бакчачылык җир кишәрлекләрендә төзелгән торак йортларга хокукларны рәсмиләштерүнең гадиләштерелгән тәртибенә багышланган «кайнар линия» үткәрелде.
Казанда гражданнарның сорауларына физик затларның күчемсез милеген дәүләт теркәве бүлеге башлыгы Энҗе Мөхәммәтгалиева һәм күрсәтелгән бүлек җитәкчесе урынбасары Наталья Тимашева җавап бирде. Туры линия барышында барлыгы 30дан артык кешегә консультация бирелде. Сезнең игътибарга иң еш кабатланган сорауларны һәм бирелгән җавапларны тәкъдим итәбез.
- 2011 елда бакча участогында без йорт төзедек, аны җәй көне генә кулланабыз. Аны милкәт хокукы итеп ничек теркәргә? Документларны 1 мартка кадәр рәсмиләштереп өлгерәбезме?
- Бакчачылык һәм яшелчәчелек турында яңа Федераль закон нигезендә йорт сезонлы файдалану, вакытлыча яшәү өчен төзелгән булса, бу бакча йорты дип каралган.
Бакча йортларына хокукларны рәсмиләштерү тәртибе инде 2018 елның 4 августыннан үзгәрде, ул чакта «дача амнистиясе» сменасына мондый йортлар өчен белдерү тәртибе килде.
Хәзер бакча йортын төзи башлаганчы, җирле үзидарә органына (Казанда - шәһәр Башкарма комитетының шәһәр төзелеше рөхсәтләре идарәсе), планлаштырылган төзелеш яки реконструкция турында хәбәр белән, җиргә хокукны билгеләүче документны теркәп, мөрәҗәгать итәргә кирәк. Инде төзелгән бакча йортлары өчен мондый хәбәрне 2019 елның 1 мартына кадәр тапшырырга кирәк.
Вәкаләтле орган документларны 7 эш көне эчендә тикшерә һәм, документлар белән барысы да тәртиптә булса, гариза бирүчегә планлаштырылган төзелешнең законнар таләпләренә туры килүе турында хәбәрнамә җибәрә. Аннан соң техник план әзерләү өчен кадастр инженерын үз участогына чакырырга кирәк булачак. Моны 1 марттан соң да эшләргә була.
Кадастр инженерыннан техник план (дискта электрон формада) алгач, төзелеш тәмамлану турында хәбәрнамә тутырырга, хокукны дәүләт теркәвенә алган өчен 350 сум күләмендә дәүләт пошлинасын түләргә һәм әлеге документларны яңадан җирле үзидарә органына юлларга кирәк булачак. Кирәкле тикшерүләрдән соң күрсәтелгән орган гариза бирүче исеменнән барлык документларны да Татарстан Росреестрына бакча йортын исәпкә алу һәм хокукны теркәү өчен җибәрәчәк.
- Бакча йортына хокукны рәсмиләштерү өчен миңа төзелешнең башлануы һәм тәмамлануы турында хәбәр тутырырга кирәк, диделәр. Алар нинди формада тула һәм гаризалар бланкларын каян алырга?
- индивидуаль торак төзелеше яки бакча йортын төзү яки реконструкцияләү турында хәбәрнамә формасы;
- индивидуаль торак төзелеше яки бакча йорты объектын планлаштырылган төзү яки реконструкцияләү параметрларын үзгәртү турында хәбәрнамә формасы;
- индивидуаль торак төзелеше яки бакча йортын төзеп бетергәннән яки реконструкцияләүдән соң хәбәрнамә формасы.
Әлеге формаларны теләсә кайсы белешмә хокукый системадан күчереп алырга мөмкин. Моннан тыш, әлеге формалар Росреестрның Татарстан Республикасы буенча Идарәсенең рәсми сайтында урнаштырылган rosreestr.tatarstan.ru “Эшчәнлек" бүлеге - - алга таба «Гражданнар һәм оешмалар өчен» - алга таба "Гражданнар өчен".
- Минем участок Биектау районында урнашкан. Кайсы кадастр инженерына бакча йортына техник план төзү өчен мөрәҗәгать итәргә кирәк?
- Кадастр инженерлары турында мәгълүматлар Росреестр сайтында урнаштырылган www.rosreestr.ru кадастр инженерлары «бүлегендә», Идарә итү rosreestr.tatarstan.ru - «дәүләт теркәве, кадастр һәм картография федераль хезмәтенең Федераль кадастр палатасы» федераль дәүләт бюджет учреждениесенең Татарстан Республикасы буенча филиалы һәм Кадастр инженерын сайла kadastr.tatarstan.ru -гариза бирүчеләр өчен-кадастр инженерлары турында.
Күчемсез милек объекты булу урынына бәйсез рәвештә, сез теләсә кайсы кадастр инженерына мөрәҗәгать итәргә хокуклы.
- Быел 1 гыйнвардан бакчачылык турында яңа закон эшли башлады дип ишеттем. Җир участокым һәм бакча йорты 2009 елда ук «дача амнистиясе»буенча теркәлгән иде. Хәзер документларда нидер алыштырырга кирәкме?
Шул ук вакытта гражданинның 2019 елга кадәр торак төзелешенә хокук теркәлгән булса, агымдагы елның 1 гыйнварыннан соң мондый күчемсез милек объекты торак йорт дип таныла. Күчемсез мөлкәтнең бердәм дәүләт реестрына хокукый документларга һәм белешмәләргә үзгәрешләр кертү дә таләп ителми.