Татарстан Росреестры ТР Министрлар Кабинетында узган чыгышында иң мөһим үзгәрешләр турында.
Шулай итеп, Татарстан Росреестры вәкиле ИЖС объектларын һәм бакча йортларын рәсмиләштерүнең хәбәр итү тәртибе кертелгәннән соң, ИЖС объектларын төзүгә рөхсәт гамәлдән чыгарылуын искәртте. Шул рәвешле, әлеге датадан күрсәтелгән күчемсез милек объектларына «дача амнистиясе» гамәлдән чыгарылган.
Спикер хәзерге вакытта " ИЖС объекты» төшенчәсен үз эченә ала, һәм ИЖС һәм бакча йортлары объектларына гаризалар бирү процедурасы турында җентекләп сөйләде: ничек һәм кая бирелә, нинди формада, кайсы вакытта карала һ. б. Шул ук вакытта Энҗе Мөхәммәтгалиева ИЖС объектларын һәм бакча йортларын реконструкцияләгәндә, мәсәлән, иң киң таралган очрак - йортка янкорма салганда хәбәр итү тәртибе булуына игътибар итте.
Бакчачылык турындагы закон нигезләмәләрен аңлатып, Татарстан Росреестры вәкиле түбәндәге мөһим моментларны билгеләп үтте. Хәзер барлык җир участоклары да яшелчә бакчасы һәм җиләк – җимеш бакчаларына бүленгән. «Дача хуҗалыгы», «дача төзелеше», «дача йорты " төшенчәләре төшереп калдырылган. Элек күрсәтелгән рөхсәт ителгән барлык җир участоклары закон нигезендә хәзер бакча җир кишәрлекләре булып тора. Элек теркәлгән дача йортлары, шулай ук БДКМРна кертелгән «жилое» (торак төзелеше) итеп торак йортлар дип танылган. Бакчачылык җир участогында (ягъни СНТ составында) гражданнар бакча йортлары, торак йортлар һәм хуҗалык корылмалары һәм гаражлар урнаштыра алачаклар дип каралган. Яшелчәчелек өчен каралган участокта (ОНТ составында) капиталь булмаган корылмалар гына торгызып булачак. Бакчачылык турында яңа закон нигезендә "бакча йорты" төшенчәсе кертелде, анда гражданнар көнкүреш һәм башка ихтыяҗларны канәгатьләндерү өчен билгеләнгән сезонлы куллану бинасы дип аңлашыла. Бакча йортын торак йортка һәм киресенчә күчерү мөмкинлеге каралган. Энҗе Мөхәммәтгалиева күчерү процедурасын, моның өчен йорт хуҗасына нинди гамәлләр эшләргә кирәклеген, документлар пакетын нинди әзерләргә кирәклеген аңлатты.
Үз чыгышының ахырында Татарстан Росреестры спикеры шушы көннәрдә РФ Дәүләт Думасына «дача амнистиясен» 2022 елның 1 мартына кадәр озайту турында закон проекты кертелүе турында хәбәр итте. Шул ук вакытта гадиләштерелгән тәртипнең гамәлдә булуын озайту гына түгел, аны киңәйтү дә тәкъдим ителә.
Энҗе Мөхәммәтгалиева әлеге закон проектын эшләүчеләр торак һәм бакча йортларына хокукларны элеккеге җиңелләштерелгән тәртиптә рәсмиләштерергә тәкъдим итте, Әгәр җир кишәрлегенә хокук булганда хуҗасы төзегән объект турында декларация нигезендә әзерләнгән техник план кирәк булачак. Барлык кирәкле документларны хуҗасы хокукларны теркәү органнарына мөстәкыйль тапшыра ала.
Моннан тыш, 2018 елның 4 августына кадәр төзелә башлаган торак һәм бакча йортларына карата ҖҮИ органына ике генә түгел, ә бер белдерү - төзелеш тәмамлану турында гына җибәрелә торган гадиләштерелгән хәбәр итү тәртибен сроксыз билгеләргә тәкъдим ителә.
Төзелеш тәмамлану буенча төзелгән объектны тикшерү шулай ук гадиләштерелгән кагыйдәләр буенча гамәлгә ашырылачак.
Закон проектының тагын бер нормасы гавами милектә булган һәм бакчачылык, яшелчәчелек алып бару өчен билгеләнгән җир кишәрлекләрен бакчачылык һәм яшелчәчелек коммерцияле булмаган ширкәтләр әгъзалары тарафыннан 2022 елның 1 мартына кадәр бушлай алу мөмкинлеге бирергә тәкъдим итә. Әлегә, гамәлдәге законнар буенча, мондый участокларны бушлай алу кагыйдәләре 2020 елның 31 декабрендә төгәлләнергә тиеш.
Моннан тыш, закон проекты белән җирле үзидарә органнарының гражданнарга дача һәм бакча кишәрлекләрендә йортлар төзүнең яңа кагыйдәләре һәм әлеге йортка хокукларны рәсмиләштерү тәртибе турында мәгълүмат бирү бурычы билгеләнә, чөнки барлык үзгәрешләрне исәпкә алып, мөстәкыйль хәл итү бик кыен.
Шуны да билгеләп үтәргә кирәк, чыгыш аудиториядә зур кызыксыну уятты, доклад тәмамланганнан соң тыңлаучылар Татарстан Росреестры вәкиленә күп сораулар бирделәр. Барлык сорауларга да тулы җаваплар бирелде. Энҗе Мөхәммәтгалиева ассызыклаганча, Татарстан Росреестры – ул ачык ведомство, ул алга таба да ведомство эшчәнлегенә бәйле барлык сораулар буенча юридик ярдәм күрсәтергә әзер.