Күчемсез милекне рәсмиләштергәндә законнардагы соңгы үзгәрешләр
Бүген «Татар-информ» мәгълүмат агентлыгында күчемсез милек өлкәсендә законнардагы соңгы үзгәрешләргә багышланган матбугат конференциясе узды. Әлеге чарада журналистлар өчен Росреестрның Татарстан Республикасы буенча идарәсе җитәкчесе урынбасары ТДА Зәйдуллина һәм Татарстан Республикасы буенча Кадастр палатасы директоры урынбасары Ләйсән Рәхмәтуллина катнашты.
Ада Зәйдуллина сөйләгәнчә, хәзерге вакытта Президент кул куюында «РФнең аерым закон актларына үзгәрешләр кертү турында»гы Федераль закон бар. Аларга түбәндәге мөһим үзгәрешләр кертелә.
Беренчедән, кадастр исәбенә кую һәм бакча участокларында төзелгән торак һәм бакча йортларына хокукларны теркәүнең гадиләштерелгән тәртибе яңартыла. Мондый йортларга хокукларны рәсмиләштерү өчен күчемсез милек объектының техник планын гына тапшырырга кирәк, әгәр ЕГРНда җир кишәрлегенә гариза бирүченең хокукы теркәлмәгән булса, әлеге җир кишәрлегенә хокук билгели торган документларны гына тапшырырга кирәк. Шулай ук 350 сум күләмендә дәүләт пошлинасын түләргә кирәк. Мондый тәртип 2021 елның 1 мартына кадәр гамәлдә булачак. Әлеге датага кадәр төзелеш һәм реконструкция үткәрү планлаштырыла торган Турында хәбәрнамә һәм төзелешне тәмамлау турында хәбәрнамә таләп ителми.
Икенчедән, шәхси торак йортлар өчен торак пунктлар чикләрендә шәхси ярдәмче хуҗалык алып бару өчен билгеләнгән җир кишәрлекләрендә төзелгән шәхси торак йортлар өчен документлар рәсмиләштерүнең хәбәр итү тәртибе гамәлдә.
Шул ук вакытта Ада Зәйдуллина әлеге законның торак йортны төзү һәм реконструкцияләүгә рөхсәт алмыйча, 2018 елның 4 августына кадәр башланган җир кишәрлекләре хуҗаларына Башкарма комитетка төзелеш яки реконструкция үткәрү турында хәбәр җибәрү һәм шуның белән үзирекле корылмаларны законлаштыру мөмкинлеге бирүенә игътибар итте. Моны 2002 елның 1 мартына кадәр эшләргә кирәк.
Моннан тыш, БДБ һәм ОНТ әгъзаларына бушлай җир кишәрлекләре бирү вакыты озайтыла. Законнарның элеккеге нормалары нигезендә, җир кишәрлеген БДБ яки ОНТ әгъзалары 2020 елның 31 декабренә кадәр генә түләүсез милеккә ала алалар. Хәзер бу срок 2022 елның 1 мартына кадәр озайтылды.
Шулай ук Ада Зәйдуллина Федерация Советы тарафыннан гражданнарның мөлкәт хокукларын яклауга юнәлдерелгән закон хуплануы турында да сөйләде. Әлеге закон тарафыннан электрон санлы имза ярдәмендә гражданның язма ризалыгы белән генә күчемсез милек белән килешүләр төзү мөмкинлеге билгеләнгән. Төзәтмәләр нигезендә ЕГРНга физик затның милек хокукындагы күчемсез милек объектын тартып алу турындагы мәгълүматларны күчемсез милек объекты милекчесенең яисә аның вәкиленең көчәйтелгән квалификацияле электрон имзасы белән кул куелган электрон формада гариза бирү юлы белән кертү бары тик ЕГРНда документлар тапшыру мөмкинлеге турында махсус тамга булганда гына гамәлгә ашырыла дип билгеләргә тәкъдим ителә. Бу билге күчемсез милек объекты милекчесенең (аның законлы вәкиленең) шәхси гаризасы яки почта аша гына куелырга мөмкин.
Яңа кагыйдәләр күчемсез милек базарында электрон култамганың дөреслеген тикшереп тору буенча мөмкинлекләре аз булган гражданнарга - күчемсез милек базарында профессиональ булмаган катнашучыларга гына; шулай ук электрон култамгадан законсыз файдалану иң зур зыянга - ягъни күчемсез милек объектын тартып алу очракларына гына кагыла.