Ни өчен күчемсез милекне рәсмиләштергәндә бирелгән документларны карамыйча кире кайтарырга мөмкиннәр

2019 елда Татарстан Росреестры мөрәҗәгать итүчеләргә, хокукларны теркәү һәм кадастр исәбенә алу өчен бирелгән 54 меңнән артык документлар пакетын карап тикшермичә генә кире кайтарган. 2018 елда бу сан 43 меңгә якын иде. Үсеш тенденциясе күзгә күренеп арта.

Татарстан Республикасы буенча Росреестр идарәсе җитәкчесе урынбасары вазыйфаларын башкаручы Людмила Кулагина билгеләп үткәнчә, күп кенә гражданнар күчемсез милекне рәсмиләштерү белән бәйле документларны әзерләүгә игътибарлырак карасалар, әлеге ситуацияне булдырмыйча калырга мөмкин булыр иде. Чөнки асылда, документлар каралмыйча гына кире кайтарылырга мөмкин булган сәбәпләр күп түгел.  Тулаем алганда, «Күчемсез милекне дәүләт теркәвенә алу турында» Федераль закон белән документларны караусыз кире кайтару өчен түбәндәге нигезләр каралган.

- Әгәр электрон рәвештә бирелгән гаризаларның һәм документларның форматы норматив-хокукый җайга салу органы тарафыннан билгеләнгән форматка туры килмәсә.

- Әгәр физик затныкы булган күчемсез милек объектына күчүне дәүләт теркәвенә алу, милек хокукын туктату турында гариза һәм аңа кушып бирелә торган документлар көчәйтелгән квалифицияле электрон имза белән имзаланган электрон документлар һәм (яки) электрон рәвешләрендә тапшырылса һәм бу очракта әлеге Федераль законның 36.2 статьясында билгеләнгән таләпләр үтәлмәсә.

Искәрмә. Узган елның августыннан күчемсез милекнең Бердәм дәүләт реестрында көчәйтелгән квалификацияле электрон имза белән имзаланган документлар нигезендә теркәү мөмкинлеге турындагы язма булмау да документларны карап тикшермичә генә кире кайтаруга нигез булып тора.

-   Әгәр кәгазьдә тәкъдим ителгән гариза һәм документларда  эчтәлеген төгәл аңларга мөмкинлек бирми торган  өстәп язулар, сызылган сүзләр һәм башка төзәтүләр, шул исәптән карандаш белән башкарылган булса. 

- Әгәр тиешле гариза бирелгән көннән алып биш көн узгач хокукларны дәүләт теркәвенә алу өчен дәүләт пошлинасын түләү турында мәгълүмат булмаса, дәүләт пошлинасын түләү турындагы документ мөрәҗәгать итүче тарафыннан тапшырылмаса.

Искәрмә. РФ Салым кодексы таләпләреннән чыгып, җыючы (юридик яктан әһәмиятле гамәл кылачак зат) дәүләт пошлинасын түләү бурычын мөстәкыйль үтәргә тиеш.   Дәүләт пошлинасын түләүче исеменнән башка кеше (мәсәлән, ышанычлы зат) түләгән очракта, түләү бурычы үтәлгән дип саналмый, һәм документлар шулай ук каралмыйча кайтарылачак. 

- Әгәр күчемсез милекнең Бердәм дәүләт реестрында күчемсез милек объекты милекчесенең (аның законлы вәкиленең) шәхси катнашыннан башка күчемсез милек объектының хокукын, хокукын һәм авырлыгын чикләүне дәүләт теркәве мөмкинлеге булмау турында билге булса һәм дәүләт теркәвенә алу өчен гариза башка зат тарафыннан тапшырылса.

- Әгәр дә мөрәҗәгать итүче тарафыннан дәүләт кадастр исәбе һәм (яки) хокукларны дәүләт теркәвенә алу турында гариза Россия Федерациясе законнары нигезендә имзаланмаган булса.

- Әгәр күчемсез мөлкәтнең бердәм дәүләт реестрында авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләрдән җир кишәрлегенә хокукны күчүне, туктатуны, чикләүне дәүләт теркәвенә алу мөмкинлеге булмау яисә мондый җир кишәрлеген йөкләүне максатчан билгеләнеше буенча файдаланылмаганга яисә Россия Федерациясе законнарын бозып файдалануга бәйле рәвештә тартып алу турындагы эшне карау тәмамланганчыга кадәр дәүләт теркәве булмау турында язма булса.

Барлык бу очракларда да мөрәҗәгать итүче тарафыннан тапшырылган документлар хокукый экспертиза узмый һәм Татарстан Республикасы буенча Росреестр Идарәсенә кергән көннән 5-8 эш көне эчендә (нигез төренә карап) кире кайта.

Людмила Кулагина билгеләп үткәнчә, әлеге нигезләр элек тә билгеле булган, документларны электрон тапшыру белән бәйле пункт кына киңәйтелгән: "Әгәр гражданин көчәйтелгән квалификацияле электрон култамга ярдәмендә күчемсез милек белән алыш-бирешләрне электрон формада үткәрсә, ул бу хакта кәгазьдә Росреестрга гариза бирергә тиеш. Милекчедән мондый гариза булмаганда, документларның электрон пакеты каралмаячак.   Бу чара гражданнарны күчемсез милек белән эш иткәндә электрон култамга ярдәмендә башкарыла торган гамәлләрдә мошенниклыктан саклау өчен кирәк». 

Шул ук вакытта Людмила Кулагина билгеләп үткәнчә, әгәр дә гариза бирүчегә документларны караусыз кире кайтарганнар икән, бу аңа күчемсез милек объектын кадастр исәбенә куюдан һәм (яки) хокукларны теркәүдән баш тарталар дигән сүз түгел: "Документларны кире кайтару бер генә очракта да теркәү органына кабат мөрәҗәгать итүгә комачауламый!»

Шуңа игътибар итегез, документларны кире кайтару нәтиҗәсендә түләнгән дәүләт пошлинасы югалмый: аны теркәү органына мөрәҗәгать иткәндә өч ел дәвамында кулланырга мөмкин.