Теләсә нинди күчемсез милекне арендага бирүче граждан салым түләргә тиеш
Республикабызның күп кенә гражданнары, фатир яки бүлмәне арендага биреп, өстәмә керем алалар. Әмма мондый керемнәрдән салымнар түләргә кирәк. Мондый керемнәрне законлаштырырга мөмкин булган берничә вариант бар: алынган табышларын күрсәтеп, салым инспекциясенә декларация тапшырырга, үзмәшгуль булырга яки шәхси эшмәкәр сыйфатында салым салуның патент яки гадиләштерелгән системасында теркәлергә. Һәр очрак аерым-аерым карыйбыз.
Күчемсез милекне гражданин тапшыра торган беренче очракны карыйк - физик зат. Ел нәтиҗәләре буенча ул физик затлар керемнәренә салым суммасын мөстәкыйль рәвештә исәпләргә һәм салым органына 3-НДФЛ формасы буенча декларация тапшырырга тиеш. Алдагы 2021 елда агымдагы елда 4 майга кадәр хисап тотарга һәм 15 июльгә кадәр НДФЛ ставкасы буенча 13% ка түләргә кирәк. НДФЛ түләгәндә, салым түләүче салым түләүләренә, мәсәлән, дәвалау яки уку өчен салымны кире кайтарырга хокуклы. 3-НДФЛ формасы буенча декларация тапшыруның иң уңайлы ысулы - электрон сервис "Физик затлар өчен салым түләүченең шәхси кабинеты", анда мәгълүматларның күп өлеше инде тутырылган.
Күчемсез милекне арендага бирү икенче ысулы үзмәшгульлек рәсмиләштерү. Мондый ысул белән салым түләү үзенчәлеге бар - үзмәшгульлек сыйфатында арендага торак бинаны гына бирергә була. Әгәр бина торак булмаган статуска ия булса, бу очракта шәхси эшмәкәр сыйфатында теркәлергә кирәк. Торак бинаны арендага бирүче физик затны «үзмәшгуль», ягъни һөнәри керемгә салым түләүче буларак теркәү кайбер өстенлекләргә ия.Теркәлү салым инспекциясенә бармыйча гына "Минем салым" мобиль кушымтасы ярдәмендә башкарыла. Үзмәшгульнең ачыктан-ачык өстенлекләре арасында ташламалы салым ставкалары: салым ставкасы физик затларны наемга тапшыручы гражданнар өчен 4% һәм оешмалар белән эшләүчеләр өчен 6% тәшкил итә. Чираттагы өстенлек - иминият кертемнәрен түләү буенча бурычларның булмавы, Пенсия фондына кертемнәрне ирекле нигездә башкарырга мөмкин. Моннан тыш, нинди дә булса салым хисабы тәкъдим итү зарурлыгы юк. Моннан тыш, бухгалтерлык исәбен алып бару зарурлыгы юк, ә нәкъ менә салым органы ай узгач түләүгә салым суммасын исәпләячәк һәм бу хакта "Минем салым" мобиль кушымтасы аша хәбәр итәчәк. Салым ай саен түләнә. Узган айның 12 числосыннан да соңга калмыйча, салым инспекциясе кулланучы тарафыннан "Мой налог" кушымтасында формалашкан чеклар нигезендә салым түләүгә квитанция куя. Салымны узган айдан соң килүче айның 25 көненнән дә соңга калмыйча түләргә кирәк. Махсус салым режимына күчү шартлары һәм тәртибе турында мәгълүмат «Һөнәри керемгә салым» һәм теркәлү тәртибе турында мәгълүмат Россия Федераль салым хезмәте сайтында урнаштырылган.
Торакны легаль рәвештә тапшыруның өченче ысулы-шәхси эшмәкәр сыйфатында теркәлү һәм салым салуның патент системасын куллану. Салым салуның патент системасын кулланып, хосусый эшмәкәр потенциаль керемнән салым түли, аның күләме региональ закон белән билгеләнә. Салым ставкасы 6% тәшкил итә. Әлеге потенциаль керемнең күләме арендага тапшырыла торган күчемсез милек объекты мәйданына һәм территориясендә тапшырыла торган күчемсез милек объекты урнашкан Татарстан Республикасы муниципаль берәмлекләре төркеменә бәйле. Патент шәхси эшмәкәр сайлавы буенча календарь елы чикләрендә 1дән 12 айга кадәр срокка сатып алына.
Шәхси эшмәкәрнең патенты булганда, мөлкәтне тапшырудан һәм мөлкәткә салымнан алынган керемнәрдән НДФЛ түләргә туры килмәячәк. Әмма арендага бирүче мәҗбүри социаль иминиятләштерүгә иминият кертемнәрен түләүдән азат ителми. Шул ук вакытта, ИП, эшкуарлык эшчәнлеген ялланып эшләүчеләрдән башка башкарганда - 100 %, ялланып эшләүчеләр булганда - 50 % күләмендә түләнгән иминият кертемнәре суммасына салым салуның патент системасы буенча салым суммасын киметә ала.
Салым салуның патент системасына күчү өчен патент алу өчен бер гариза бирү дә җитә. Салым декларациясен тапшыру бурычы юк.
Россия Федераль салым хезмәтенең Татарстан Республикасы буенча идарәсе шәхси эшмәкәрләр һәм НПД түләүчеләре сыйфатында теркәлмәгән физик затларга 2022 елның 4 маена кадәр мөлкәтне арендага бирүдән 3-НДФЛ декларациясен тапшыру зарурлыгы турында искә төшерә.