Татарстан Росреестры: бүләкләүченең яшәү белән килешүе теркәп буламы?

Татарстан Росреестры гражданнарга күчемсез милекне рәсмиләштерү мәсьәләләре буенча консультацияләүне дәвам итә.

 "Росреестр бүләк бирүченең гомерлеккә яшәү белән килешү тергезәме?"

- Булган суд практикасы нигезендә бүләк килешүендә алдагы хуҗаны фатирда яшәү хокукын саклап калу турындагы шарт булырга мөмкин, мондый шарт законга каршы килми, чөнки шартнамә иреге аркасында яклар аны алдан карарга хокуклы иде.

Күрсәтелгән шарт бүләк итү шартнамәсенең табигатенә каршы килми, чөнки бу очракта аңа бүләк ителүченең бурычы гомерлеккә фатирда яшәү мөмкинлеген тәэмин итү РФ Гражданлык кодексының 572 маддәсенең 1 пунктында 2 нче абзацының мәгънәсе буенча каршы тору йөкләмәсе булып тормый. Аларга әлеге йөкләмәне кабул итү, каршы тору формасын түгел, ә бүләккә фатирны тапшыру шарты булып тора (РФ Гражданлык кодексының 423 нче маддәсе).

Өстәмә рәвештә хәбәр итәбез, Татарстан Республикасы буенча Росреестр идарәсе мондый шарт белән бүләк бирү шартнамәсе буенча милек хокукы күчүне дәүләт теркәвенә алганда әлеге практикага таяна.

"Ышанычсызлык буенча фатир бүләк итү килешүен ничек рәсмиләштерергә?"

- РФ Гражданлык кодексының 185 маддәсе, 5 п., 576 маддәсе нигезендә, ышанычнамә нотариаль таныкланган булырга тиеш, анда фамилиясе, исеме, ата исеме күрсәтмәсе белән тапшырыла торган бүләк шартнамәсе предметы күрсәтелә.

"Торак урынны гражданнарның милкенә тапшыру турында килешү булса, фатирга хокукны теркәргә кирәкме, һәм теркәү БТИда башкарылганмы?"

- Милеккә 1998 елга кадәр рәсмиләштерелгән объектлар буенча үз теләгегез белән теркәлә аласыз. КФУга теләсә кайсы офисына мөрәҗәгать итәргә кирәк, гаризага хокук билгели торган документны - сезнең милек хокукын раслый торган килешүне беркетергә кирәк. Анда техник исәпкә алу органы (БТИ) билгесе булырга тиеш. РФ Салым кодексы нигезендә хосусыйлаштырылган фатирга элегрәк барлыкка килгән хокукны теркәү өчен дәүләт пошлинасы түләнми.